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广州市购房者信心调查报告:3成受访者对住房质

时间:2019-07-25    点击量:

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  每年一度的“3·15”,房地产维权都是热点。2018年,房地产行业质量、诚信问题频发,到了2019年,购房者信心将会呈现怎样态势?凤凰网房产发起315特别策划:,致力于保卫诚信,倾听一线购房者的声音。本次调查参与人数达65254人次,受访者超过七成为女性。

  据凤凰网房产广州站调查统计,对于现在的住房环境整体满意程度,基本呈正态分布,32%的受访者表示不满意,约四分之一的受访者表示满意。

  本次调查结果显示,受访者对住房居住面积表示满意的不到三成;一半的受访者对户型结构(房间划分、厨卫布置、内部格局等)的满意度表示一般,两成表示不满;超过七成受访者对住房私密性(隔音、对视)的满意度表示一般或不满意;关于楼间距以及朝向、通风及采光的满意度,只有三分一的受访者表示满意。

  配套方面,对住房的水电供应、供暖等配套设施的满意度,表示一般及以下的受访者占53%。

  公共配套方面,有三成受访者对小区公共空间(停车场、绿化、广场)表示满意;只有23%对小区的物业服务质量(公共秩序、设施维护)表达满意;

  对住房周边交通便利程度,41%受访者表示满意或非常满意,35%表示一般。

  据凤凰网房产监控阳光家缘数据显示,2月份广州一手住宅网签成交3466套,对比1月份的4839套减少了1373套,环比下跌28.37%。面积方面,2月份广州一手住宅总面积环比下跌28.67%。经过了前两个月的成交淡季,3月房企开始发力,加大推货力度,今年三月小阳春广州一手住宅开/加推盘数量为26个,共3387套单位,总推货量比去年3月增加62%,市场活跃度明显提高。

  对大多数家庭来说,买房子是件大事情,大家都想要价格低,地段好,配套好,但是找到一套十全十美的房子着实不易,那么对于买房,大家最看重的是哪些方面呢?

  2019-2023年中国通用航空行业深度调研及投资前景预测报告(上下卷)

  根据调查显示,在购房的诸多要素中,价格仍是购房者关注的重点,25.5%的受访者更看重价格,其次是配套(20%),交通和质量分别为19%和18.8%,调查数据显示,消费者对价格最为敏感,而配套、交通以及环境景观也是购房者们关注的因素。

  关于购买房屋时,消费者更愿意选择哪家开发商的产品,受访者表示更愿意选择万科的产品,紧跟其后的是保利、恒大和雅居乐。

  涉及买房中遭遇过的质量问题,有网友反映佳兆业,奥园,方圆,路劲、融创等开发商的房屋质量问题较为严重。例如,佳兆业楼房质量问题,全国多个区域已有多次报道,且佳兆业曾深陷债务泥潭,甚至波及到广州项目。2016年,佳兆业在广州的近千套房源被查封。

  2018年以来,中国奥园快速扩张发展,于此同时,也伴随着维权频发,出现业主拒绝收房、频遭监管部门点名等负面新闻,有媒体曝出合肥奥园城市天地小区由于小区交付标准和宣传不一致,导致业主集体拒绝收房,并引发了群体投诉行动;无独有偶,2018年12月3日,住房和城乡建设部网站发布事故快报显示,广东省茂名市电白县,金源海湾文化城项目一期一区, 发生高处坠落事故,死亡1人。据了解,茂名金源成立于2016年1月25日,隶属于中国奥园集团股份有限公司旗下。

  纠纷并非个案,关于遇到过的质量问题,最多受访者表示曾受到门窗质量欠佳、墙面脱落以及屋面漏雨这些问题的困扰。

  

  据统计,路劲地产在广东、上海、苏州、常州、济南、洛阳等地的项目也先后出现业主维权事件,各种问题层出不穷。以路劲隽悦豪庭为例,其乃路劲地产在广州花都的首个楼盘,然而,一经问世就暴露出了不少问题:房不对板,合同里3个“非封闭式阳台”收楼时变成了2个,阳台顶盖逢雨天便漏水。由于项目邻近高铁高速路段,路劲地产曾承诺会做隔音处理,结果也未能兑现。但这些问题尚未解决,业主们却已被强制收楼。

  有房地产企业总以激进大胆而著称,扩张速度令同行汗颜,有网友认为以激进著称的融创建造的房子不能买,纷纷爆料。比如2018年郑州第一个项目象湖壹号一期刚开始交房,就遭遇到了维权;同样,融创中央学府也被爆料,称该项目不少房子出现了房梁不正、屋顶漏水、墙壁开裂、烟道漏烟等问题。因此大家购买商品房时,一定要谨慎;在收房的时候,切记要验房后,才可签收。

  另外,在物业方面,调查数据显示:卫生状况、绿化状况、小区安保人员都是受访者最看重物业的几个方面。

  房子对于国人不仅是一处居所,还是家的载体,不仅是因为房屋的价值,更重要的是寄托了对家、对未来的美好愿景。

  随着房地产市场调整的深入,各种维权事件引发各界关注,在当下环境,人们对于居住质量的关注度日渐上升,购房族的权益或将会得到更好的保障。

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